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建设工程与房地产法律事务 /Building legal affairs

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建设工程与房地产法律业务是弘立所重要的专业领域之一。弘立所设立的房地产法律事务部,由长期服务于该领域,熟悉基础设施建设、建筑工程及房地产开发运作流程和关键管控点的资深律师组成。根据为众多地方政府、建筑公司及房地产公司提供法律服务所积累的丰富经验,对各类专业项目建设提供科学的法律风险防范设计。


业务范围:

★ 土地一级开发

包括立项、规划、征地、拆迁安置与补偿、毛地净挂、一级开发的模式及利润、补偿协议、一二级联动等。


★ 土地二级开发

房地产开发报批及审批流程、土地及项目取得、非合法取得及囤地的方式、策略及风险、退地的风险及策略、历史遗留问题的处理、别墅用地及规划的限制、小产权房的开发模式、风险及规避等。


★ 投资与融资

投资融资的方式、风险与规避(包括民事、刑事、行政风险):投资融资中诈骗的预防、企业间借贷、开发贷款、集资、股权融资、施工单位垫资、预售融资、卖方信贷、委托贷款、信托的风险及防范、资产证券化的风险及防范、假按揭的风险及防范、民营建筑或房地产企业融资方案等。


★ 建筑施工

勘察、设计和监理、招投标、施工、工程建设合同担保、工程质量监控、竣工验收、施工中突发事件、施工中劳动纠纷、工程款结算等。


★ 经营与交易

房地产销售各环节、房屋交付、产权登记及办证。


★ 其他相关问题

包括但不限于外商投资及对外投资房地产、房地产开发企业税费、房地产企业与物业管理、BOT项目、FEDIC项目、军队特殊房产问题等。